Huiswaardemeter

Woningwaarde Galgerwaard 16

3621LW Breukelen

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.180
-11,9%
[ € 713.838 – € 908.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.685[ € 746.401 – € 824.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.503[ € 794.917 – € 878.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Galgerwaard 16 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.180 (€ 3.467 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.632Sinds september -1,1%
€ -109.87112 maanden -11,9%
€ -145.55412 mnd vs. NL -15,8%
Galgerwaard 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.180 voor Galgerwaard 16 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galgerwaard 16 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.180.

Verwachte verkoopprijs Galgerwaard 16
€ 837.503[ € 794.917 – € 878.592 ]
Verkoper houdt over€ 827.040−€ 10.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.403+€ 18.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galgerwaard 16 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Galgerwaard 16
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 785.685[ € 746.401 – € 824.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galgerwaard 16 adviseren wij in een bod van € 837.503, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 785.685 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.180+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.503+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.378+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galgerwaard 16 zal in bij een vraagprijs van € 785.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galgerwaard 16 in Breukelen bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 811.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galgerwaard 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.180
Verwachte verkoopprijs€ 837.503
Verwachte vraagprijs€ 785.685
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Kortrijk→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Kortrijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Polder Kortrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Kortrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinzenlaan Zuid 269, 3621TC Breukelen
Stinzenlaan Zuid 269
2003 · 239 m²
€ 1.207.798
Straatbeeld van Kanaaldijk West 7, 3621LG Breukelen
Kanaaldijk West 7
2007 · 219 m²
€ 1.159.998
Straatbeeld van Scheendijk 18-1, 3621VC Breukelen
Scheendijk 18-1
2008 · 215 m²
€ 1.428.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galgerwaard 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 811.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polder Kortrijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galgerwaard 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galgerwaard 16 in Breukelen.

Wat is Galgerwaard 16 in Breukelen waard?
Galgerwaard 16 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.180 (bandbreedte € 713.838 – € 908.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Kortrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galgerwaard 16 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Galgerwaard 16 in Breukelen is in oktober 2026 € 785.685 (bandbreedte € 746.401 – € 824.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Galgerwaard 16 in Breukelen?
Voor Galgerwaard 16 adviseren wij een bod van € 837.503 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galgerwaard 16 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Galgerwaard 16 in Breukelen bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galgerwaard 16 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galgerwaard 16 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -109.871) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galgerwaard 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Kortrijk is € 814.000. De geschatte marktwaarde van Galgerwaard 16 ligt rond € 811.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galgerwaard 16?
Huishoudens in de buurt van Galgerwaard 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Kortrijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.