Huiswaardemeter

Woningwaarde Galgerwaard 7

3621LW Breukelen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.079
-11,9%
[ € 413.670 – € 526.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.151[ € 429.543 – € 474.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.718[ € 463.477 – € 512.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Galgerwaard 7 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.079 (€ 5.733 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.002Sinds september -1,1%
€ -63.67012 maanden -11,9%
€ -84.34812 mnd vs. NL -15,8%
Galgerwaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.079 voor Galgerwaard 7 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galgerwaard 7 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.718. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.079.

Verwachte verkoopprijs Galgerwaard 7
€ 488.718[ € 463.477 – € 512.265 ]
Verkoper houdt over€ 482.092−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.642+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galgerwaard 7 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Galgerwaard 7
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 452.151[ € 429.543 – € 474.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.514[ € 5.238 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galgerwaard 7 adviseren wij in een bod van € 488.718, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.151 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.079+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.718+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.154+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galgerwaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 452.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galgerwaard 7 in Breukelen bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galgerwaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.079
Verwachte verkoopprijs€ 488.718
Verwachte vraagprijs€ 452.151
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Kortrijk→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Kortrijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Polder Kortrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Kortrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engel de Ruijterstraat 1, 3621CT Breukelen
Engel de Ruijterstraat 1
1931 · 104 m²
€ 656.187
Straatbeeld van Zandpad 93, 3621NH Breukelen
Zandpad 93
1927 · 87 m²
€ 592.724
Straatbeeld van Oud Aa 6, 3621LB Breukelen
Oud Aa 6
1930 · 144 m²
€ 907.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.079 is Galgerwaard 7 een van de meer betaalbare woningen in Polder Kortrijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Galgerwaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galgerwaard 7 in Breukelen.

Wat is Galgerwaard 7 in Breukelen waard?
Galgerwaard 7 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.079 (bandbreedte € 413.670 – € 526.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Kortrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galgerwaard 7 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Galgerwaard 7 in Breukelen is in oktober 2026 € 452.151 (bandbreedte € 429.543 – € 474.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Galgerwaard 7 in Breukelen?
Voor Galgerwaard 7 adviseren wij een bod van € 488.718 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galgerwaard 7 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Galgerwaard 7 in Breukelen bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galgerwaard 7 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galgerwaard 7 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -63.670) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galgerwaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Kortrijk is € 814.000. De geschatte marktwaarde van Galgerwaard 7 ligt rond € 470.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galgerwaard 7?
Huishoudens in de buurt van Galgerwaard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Kortrijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.