Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 32

3621ND Breukelen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.510
-12,7%
[ € 1.077.569 – € 1.371.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.054[ € 1.203.983 – € 1.330.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 32 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.510 (€ 8.684 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.031Sinds mei -1,1%
€ -178.29712 maanden -12,7%
€ -237.78512 mnd vs. NL -17,0%
Zandpad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.510 voor Zandpad 32 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 32 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.510.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 32
€ 1.263.054[ € 1.203.983 – € 1.330.718 ]
Verkoper houdt over€ 1.247.910−€ 15.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.465+€ 27.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.247.910

Wat is de vraagprijs?

Zandpad 32 in Breukelen staat in te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.440 per m².

Vraagprijs Zandpad 32
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.440[ € 8.018 – € 8.862 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 868.588[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 32 adviseren wij in een bod van € 1.263.054, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.190.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.510+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.054+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.207+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 32 in Breukelen bedragen € 6.071 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 612.000€ 1.837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.988
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.155.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.510
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.054
Vraagprijs€ 1.190.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Breukelen Proosdij→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Breukelen Proosdij besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Polder Breukelen Proosdij

Polder Breukelen Proosdij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandpad 93, 3621NH Breukelen
Zandpad 93
1927 · 87 m²
€ 588.949
Straatbeeld van Stationsweg 73, 3621LK Breukelen
Stationsweg 73
1923 · 110 m²
€ 459.526
Straatbeeld van Straatweg 22, 3621BN Breukelen
Straatweg 22
1915 · 128 m²
€ 807.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.224.510 ligt Zandpad 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polder Breukelen Proosdij. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandpad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 32 in Breukelen.

Wat is Zandpad 32 in Breukelen waard?
Zandpad 32 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.510 (bandbreedte € 1.077.569 – € 1.371.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Breukelen Proosdij.
Wat is de vraagprijs van Zandpad 32 in Breukelen?
Zandpad 32 in Breukelen staat in juni 2026 te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 32 in Breukelen?
Voor Zandpad 32 adviseren wij een bod van € 1.263.054 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 32 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 32 in Breukelen bedragen € 6.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.988 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 282 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 32 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 32 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -178.297) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Breukelen Proosdij is € 1.078.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 32 ligt rond € 1.224.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 32?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Breukelen Proosdij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.