Woningwaarde Parallelweg 2

3621NS Breukelen

179 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 4.089Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 731.847

-12,7%

[ € 644.025 – € 819.669 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 707.697[ € 672.312 – € 743.082 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 756.821[ € 718.029 – € 793.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 2 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.847 (€ 4.089 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.788Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -106.56212 maanden -12,7%-12,7%

€ -142.11612 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Parallelweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.847 voor Parallelweg 2 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 2 in Breukelen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 756.821. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.847.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 2

€ 756.821[ € 718.029 – € 793.612 ]

Verkoper houdt over€ 747.246−€ 9.575 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.107+€ 17.286 kosten koper

Verkoopprijs€ 756.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 2 in Breukelen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 707.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 2

Onder gem. in BreukelenBoven gem.

€ 707.697[ € 672.312 – € 743.082 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]

Gem. vraagprijs in Breukelen

€ 868.588[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 756.821, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.697 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.847+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 756.821+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 794.662+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 707.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 2 in Breukelen bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 731.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 366.000€ 1.098.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.664/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.664

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.211 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.847

Verwachte verkoopprijs€ 756.821

Verwachte vraagprijs€ 707.697

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Kortrijk→

PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Kortrijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

D (12%)

E (6%)

F (18%)

G (12%)

Wonen in Polder Kortrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Kortrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 731.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polder Kortrijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 2 in Breukelen.

Wat is Parallelweg 2 in Breukelen waard?

Parallelweg 2 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.847 (bandbreedte € 644.025 – € 819.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Kortrijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 2 in Breukelen?

De verwachte vraagprijs van Parallelweg 2 in Breukelen is in juni 2026 € 707.697 (bandbreedte € 672.312 – € 743.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.

Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 2 in Breukelen?

Voor Parallelweg 2 adviseren wij een bod van € 756.821 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 2 in Breukelen?

De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 2 in Breukelen bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 2 in Breukelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parallelweg 2 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -106.562) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Kortrijk is € 814.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 2 ligt rond € 731.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 2?

Huishoudens in de buurt van Parallelweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Kortrijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.