Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerskroon 5

3621RS Breukelen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.899
-11,9%
[ € 737.351 – € 938.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.721[ € 771.135 – € 852.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.921[ € 821.259 – € 907.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerskroon 5 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.899 (€ 4.958 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.917Sinds september -1,1%
€ -113.49012 maanden -11,9%
€ -150.34812 mnd vs. NL -15,8%
Keizerskroon 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.899 voor Keizerskroon 5 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerskroon 5 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.921. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.899.

Verwachte verkoopprijs Keizerskroon 5
€ 864.921[ € 821.259 – € 907.707 ]
Verkoper houdt over€ 854.157−€ 10.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.369+€ 19.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerskroon 5 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerskroon 5
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 811.721[ € 771.135 – € 852.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerskroon 5 adviseren wij in een bod van € 864.921, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 811.721 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.899+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.921+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.167+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerskroon 5 zal in bij een vraagprijs van € 811.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerskroon 5 in Breukelen bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 837.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerskroon 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.899
Verwachte verkoopprijs€ 864.921
Verwachte vraagprijs€ 811.721
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBroeckland→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Broeckland

Broeckland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 604.108
Straatbeeld van Longkruid 2, 3621TX Breukelen
Longkruid 2
1996 · 215 m²
€ 1.070.152
Straatbeeld van Daslook 31, 3621RR Breukelen
Daslook 31
1989 · 108 m²
€ 595.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerskroon 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.899 duidelijk in het hogere segment van Broeckland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizerskroon 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerskroon 5 in Breukelen.

Wat is Keizerskroon 5 in Breukelen waard?
Keizerskroon 5 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.899 (bandbreedte € 737.351 – € 938.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerskroon 5 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Keizerskroon 5 in Breukelen is in oktober 2026 € 811.721 (bandbreedte € 771.135 – € 852.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerskroon 5 in Breukelen?
Voor Keizerskroon 5 adviseren wij een bod van € 864.921 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerskroon 5 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerskroon 5 in Breukelen bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerskroon 5 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerskroon 5 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -113.490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerskroon 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckland is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Keizerskroon 5 ligt rond € 837.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerskroon 5?
Huishoudens in de buurt van Keizerskroon 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.