Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinzenlaan Zuid 239

3621TC Breukelen

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.302
-11,9%
[ € 995.546 – € 1.267.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.096.024[ € 1.041.223 – € 1.150.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.716[ € 1.107.861 – € 1.224.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.302 (€ 4.525 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.039Sinds september -1,1%
€ -153.23012 maanden -11,9%
€ -202.99412 mnd vs. NL -15,8%
Stinzenlaan Zuid 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.302 voor Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.716. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.302.

Verwachte verkoopprijs Stinzenlaan Zuid 239
€ 1.167.716[ € 1.107.861 – € 1.224.478 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.621−€ 14.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.220+€ 25.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.096.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Stinzenlaan Zuid 239
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 1.096.024[ € 1.041.223 – € 1.150.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinzenlaan Zuid 239 adviseren wij in een bod van € 1.167.716, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.096.024 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.302+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.716+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.102+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinzenlaan Zuid 239 zal in bij een vraagprijs van € 1.096.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen bedragen € 5.731 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.532
OZB€ 75
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.991.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinzenlaan Zuid 239

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.302
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.716
Verwachte vraagprijs€ 1.096.024
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBroeckland→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Broeckland

Broeckland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinzenlaan Zuid 269, 3621TC Breukelen
Stinzenlaan Zuid 269
2003 · 239 m²
€ 1.207.798
Straatbeeld van Longkruid 2, 3621TX Breukelen
Longkruid 2
1996 · 215 m²
€ 1.070.152
Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 604.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stinzenlaan Zuid 239 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.302 duidelijk in het hogere segment van Broeckland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stinzenlaan Zuid 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen.

Wat is Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen waard?
Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.302 (bandbreedte € 995.546 – € 1.267.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen is in oktober 2026 € 1.096.024 (bandbreedte € 1.041.223 – € 1.150.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen?
Voor Stinzenlaan Zuid 239 adviseren wij een bod van € 1.167.716 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen bedragen € 5.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.532 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinzenlaan Zuid 239 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -153.230) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinzenlaan Zuid 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckland is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Stinzenlaan Zuid 239 ligt rond € 1.131.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinzenlaan Zuid 239?
Huishoudens in de buurt van Stinzenlaan Zuid 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.