Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 7

3621TK Breukelen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.898
-11,9%
[ € 507.670 – € 646.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.130[ € 527.374 – € 582.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.520[ € 568.509 – € 628.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 7 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.898 (€ 5.769 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.139Sinds september -1,1%
€ -78.13812 maanden -11,9%
€ -103.51512 mnd vs. NL -15,8%
Sleutelbloem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.898 voor Sleutelbloem 7 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 7 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.520. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.898.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 7
€ 599.520[ € 568.509 – € 628.352 ]
Verkoper houdt over€ 591.675−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.660+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 7 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.551 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 7
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 555.130[ € 527.374 – € 582.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.551[ € 5.274 – € 5.829 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 7 adviseren wij in een bod van € 599.520, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.130 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.898+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.520+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.496+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 7 zal in bij een vraagprijs van € 555.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 7 in Breukelen bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 576.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.898
Verwachte verkoopprijs€ 599.520
Verwachte vraagprijs€ 555.130
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBroeckland→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Broeckland

Broeckland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinzenlaan Zuid 210, 3621TH Breukelen
Stinzenlaan Zuid 210
1992 · 104 m²
€ 615.589
Straatbeeld van Daslook 31, 3621RR Breukelen
Daslook 31
1989 · 108 m²
€ 595.205
Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 604.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeckland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 7 in Breukelen.

Wat is Sleutelbloem 7 in Breukelen waard?
Sleutelbloem 7 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.898 (bandbreedte € 507.670 – € 646.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeckland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 7 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 7 in Breukelen is in oktober 2026 € 555.130 (bandbreedte € 527.374 – € 582.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 7 in Breukelen?
Voor Sleutelbloem 7 adviseren wij een bod van € 599.520 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 7 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 7 in Breukelen bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 7 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 7 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -78.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckland is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 7 ligt rond € 576.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 7?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.