Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 17

3231AB Brielle

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.748
+7,8%
[ € 405.458 – € 516.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.117[ € 424.761 – € 469.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.795[ € 450.671 – € 498.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 17 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.748 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,6%
+€ 33.39412 maanden +7,8%
+€ 16.83812 mnd vs. NL +3,9%
Boterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.748 voor Boterstraat 17 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 17 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.795. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.748.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 17
€ 474.795[ € 450.671 – € 498.111 ]
Verkoper houdt over€ 468.322−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.441+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 17 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 17
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 447.117[ € 424.761 – € 469.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 474.795, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.117 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.748+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.795+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.535+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 447.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 17 in Brielle bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 460.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.748
Verwachte verkoopprijs€ 474.795
Verwachte vraagprijs€ 447.117
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 3c, 3231AB Brielle
Boterstraat 3c
1870 · 62 m²
€ 335.673
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Geuzenstraat 16a, 3231AD Brielle
Geuzenstraat 16a
1565 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.748 zit Boterstraat 17 in het middensegment van Brielle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 17 in Brielle.

Wat is Boterstraat 17 in Brielle waard?
Boterstraat 17 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.748 (bandbreedte € 405.458 – € 516.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 17 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 17 in Brielle is in oktober 2026 € 447.117 (bandbreedte € 424.761 – € 469.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 17 in Brielle?
Voor Boterstraat 17 adviseren wij een bod van € 474.795 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 17 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 17 in Brielle bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 17 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 17 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 17 ligt rond € 460.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).