Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 21a

3231AB Brielle

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.160
+7,8%
[ € 358.301 – € 456.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.378[ € 375.609 – € 415.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.294[ € 398.146 – € 440.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 21a in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.160 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,6%
+€ 29.51012 maanden +7,8%
+€ 14.87912 mnd vs. NL +3,9%
Boterstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.160 voor Boterstraat 21a in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 21a in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.294. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.160.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 21a
€ 419.294[ € 398.146 – € 440.056 ]
Verkoper houdt over€ 413.432−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.830+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 21a in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 21a
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 395.378[ € 375.609 – € 415.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 21a adviseren wij in een bod van € 419.294, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.378 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.160+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.294+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.259+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 395.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 21a in Brielle bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 407.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.160
Verwachte verkoopprijs€ 419.294
Verwachte vraagprijs€ 395.378
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 3c, 3231AB Brielle
Boterstraat 3c
1870 · 62 m²
€ 335.673
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Geuzenstraat 16a, 3231AD Brielle
Geuzenstraat 16a
1565 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 21a ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 21a in Brielle.

Wat is Boterstraat 21a in Brielle waard?
Boterstraat 21a in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.160 (bandbreedte € 358.301 – € 456.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 21a in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 21a in Brielle is in oktober 2026 € 395.378 (bandbreedte € 375.609 – € 415.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 21a in Brielle?
Voor Boterstraat 21a adviseren wij een bod van € 419.294 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 21a in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 21a in Brielle bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 21a in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 21a in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 21a ligt rond € 407.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).