Huiswaardemeter

Woningwaarde Franschestraat 3

3231AC Brielle

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.737
+7,8%
[ € 367.609 – € 467.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.427[ € 385.156 – € 425.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.421[ € 408.651 – € 451.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Franschestraat 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.737 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,6%
+€ 30.27612 maanden +7,8%
+€ 15.26512 mnd vs. NL +3,9%
Franschestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.737 voor Franschestraat 3 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franschestraat 3 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.421. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.737.

Verwachte verkoopprijs Franschestraat 3
€ 430.421[ € 408.651 – € 451.666 ]
Verkoper houdt over€ 424.436−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.179+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franschestraat 3 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Franschestraat 3
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 405.427[ € 385.156 – € 425.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franschestraat 3 adviseren wij in een bod van € 430.421, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.427 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.737+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.421+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.942+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franschestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franschestraat 3 in Brielle bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franschestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.737
Verwachte verkoopprijs€ 430.421
Verwachte vraagprijs€ 405.427
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franschestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franschestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franschestraat 3 in Brielle.

Wat is Franschestraat 3 in Brielle waard?
Franschestraat 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.737 (bandbreedte € 367.609 – € 467.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franschestraat 3 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Franschestraat 3 in Brielle is in oktober 2026 € 405.427 (bandbreedte € 385.156 – € 425.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Franschestraat 3 in Brielle?
Voor Franschestraat 3 adviseren wij een bod van € 430.421 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franschestraat 3 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Franschestraat 3 in Brielle bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franschestraat 3 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franschestraat 3 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franschestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Franschestraat 3 ligt rond € 417.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franschestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Franschestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).