Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenstraat 18

3231AD Brielle

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.509
+7,8%
[ € 261.808 – € 333.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.095[ € 273.690 – € 302.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.230[ € 291.480 – € 322.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenstraat 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.509 (€ 7.438 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,6%
+€ 21.56312 maanden +7,8%
+€ 10.87312 mnd vs. NL +3,9%
Geuzenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.509 voor Geuzenstraat 18 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenstraat 18 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.230. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.509.

Verwachte verkoopprijs Geuzenstraat 18
€ 307.230[ € 291.480 – € 322.163 ]
Verkoper houdt over€ 302.600−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.525+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenstraat 18 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.202 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenstraat 18
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 288.095[ € 273.690 – € 302.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.202[ € 6.842 – € 7.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 307.230, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.095 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.509+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.230+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.592+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 288.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenstraat 18 in Brielle bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 297.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.509
Verwachte verkoopprijs€ 307.230
Verwachte vraagprijs€ 288.095
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 3c, 3231AB Brielle
Boterstraat 3c
1870 · 62 m²
€ 335.673
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Geuzenstraat 16a, 3231AD Brielle
Geuzenstraat 16a
1565 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.509 is Geuzenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geuzenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenstraat 18 in Brielle.

Wat is Geuzenstraat 18 in Brielle waard?
Geuzenstraat 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.509 (bandbreedte € 261.808 – € 333.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 18 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 18 in Brielle is in oktober 2026 € 288.095 (bandbreedte € 273.690 – € 302.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenstraat 18 in Brielle?
Voor Geuzenstraat 18 adviseren wij een bod van € 307.230 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenstraat 18 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenstraat 18 in Brielle bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenstraat 18 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenstraat 18 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenstraat 18 ligt rond € 297.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Geuzenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).