Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenstraat 4

3231AD Brielle

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.260
+7,8%
[ € 468.389 – € 596.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.206[ € 490.396 – € 542.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.813[ € 520.801 – € 575.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenstraat 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.260 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,6%
+€ 38.57712 maanden +7,8%
+€ 19.45112 mnd vs. NL +3,9%
Geuzenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.260 voor Geuzenstraat 4 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenstraat 4 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.813. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.260.

Verwachte verkoopprijs Geuzenstraat 4
€ 548.813[ € 520.801 – € 575.621 ]
Verkoper houdt over€ 541.526−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.939+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenstraat 4 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenstraat 4
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 516.206[ € 490.396 – € 542.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 548.813, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.206 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.813+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.254+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 516.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenstraat 4 in Brielle bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 532.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.260
Verwachte verkoopprijs€ 548.813
Verwachte vraagprijs€ 516.206
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 3c, 3231AB Brielle
Boterstraat 3c
1870 · 62 m²
€ 335.673
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Geuzenstraat 16a, 3231AD Brielle
Geuzenstraat 16a
1565 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.260 ligt Geuzenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geuzenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenstraat 4 in Brielle.

Wat is Geuzenstraat 4 in Brielle waard?
Geuzenstraat 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.260 (bandbreedte € 468.389 – € 596.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 4 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 4 in Brielle is in oktober 2026 € 516.206 (bandbreedte € 490.396 – € 542.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenstraat 4 in Brielle?
Voor Geuzenstraat 4 adviseren wij een bod van € 548.813 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenstraat 4 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenstraat 4 in Brielle bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenstraat 4 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenstraat 4 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenstraat 4 ligt rond € 532.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Geuzenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).