Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 11b

3231AE Brielle

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.673
+7,8%
[ € 342.032 – € 435.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.125[ € 357.319 – € 394.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.640[ € 381.259 – € 421.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 11b in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.673 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,6%
+€ 28.17012 maanden +7,8%
+€ 14.20412 mnd vs. NL +3,9%
Lijnbaan 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.673 voor Lijnbaan 11b in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 11b in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.640. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.673.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 11b
€ 401.640[ € 381.259 – € 421.391 ]
Verkoper houdt over€ 395.972−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.823+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 11b in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 11b
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 376.125[ € 357.319 – € 394.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 11b adviseren wij in een bod van € 401.640, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.125 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.673+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.640+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.722+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 11b zal in bij een vraagprijs van € 376.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 11b in Brielle bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.673
Verwachte verkoopprijs€ 401.640
Verwachte vraagprijs€ 376.125
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Dissel 29, 3232RC Brielle
Dissel 29
1985 · 116 m²
€ 412.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 11b ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 11b in Brielle.

Wat is Lijnbaan 11b in Brielle waard?
Lijnbaan 11b in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.673 (bandbreedte € 342.032 – € 435.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 11b in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 11b in Brielle is in oktober 2026 € 376.125 (bandbreedte € 357.319 – € 394.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 11b in Brielle?
Voor Lijnbaan 11b adviseren wij een bod van € 401.640 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 11b in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 11b in Brielle bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 11b in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 11b in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 11b ligt rond € 388.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 11b?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).