Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 25

3231AE Brielle

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.119
+7,8%
[ € 306.345 – € 389.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.031[ € 320.179 – € 353.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.572[ € 341.311 – € 377.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 25 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.119 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,6%
+€ 25.23112 maanden +7,8%
+€ 12.72212 mnd vs. NL +3,9%
Lijnbaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.119 voor Lijnbaan 25 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 25 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.572. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.119.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 25
€ 359.572[ € 341.311 – € 377.239 ]
Verkoper houdt over€ 354.367−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.913+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 25 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 25
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 337.031[ € 320.179 – € 353.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 25 adviseren wij in een bod van € 359.572, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.031 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.119+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.572+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.551+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 337.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 25 in Brielle bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.119
Verwachte verkoopprijs€ 359.572
Verwachte vraagprijs€ 337.031
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.119 is Lijnbaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 25 in Brielle.

Wat is Lijnbaan 25 in Brielle waard?
Lijnbaan 25 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.119 (bandbreedte € 306.345 – € 389.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 25 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 25 in Brielle is in oktober 2026 € 337.031 (bandbreedte € 320.179 – € 353.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 25 in Brielle?
Voor Lijnbaan 25 adviseren wij een bod van € 359.572 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 25 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 25 in Brielle bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 25 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 25 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 25 ligt rond € 348.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 25?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).