Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11a

3231AJ Brielle

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.654
+7,8%
[ € 763.536 – € 971.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.478[ € 806.054 – € 890.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.263[ € 842.326 – € 930.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11a in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.654 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.423Sinds september +0,6%
+€ 62.88512 maanden +7,8%
+€ 31.70712 mnd vs. NL +3,9%
Molenstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.654 voor Molenstraat 11a in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11a in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.263. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.654.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11a
€ 887.263[ € 842.326 – € 930.993 ]
Verkoper houdt over€ 876.253−€ 11.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.158+€ 19.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11a in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11a
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 848.478[ € 806.054 – € 890.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11a adviseren wij in een bod van € 887.263, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.478 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.654+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.263+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.626+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 848.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11a in Brielle bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 867.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.243
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.654
Verwachte verkoopprijs€ 887.263
Verwachte vraagprijs€ 848.478
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 3c, 3231AB Brielle
Boterstraat 3c
1870 · 62 m²
€ 335.673
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Geuzenstraat 16a, 3231AD Brielle
Geuzenstraat 16a
1565 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 867.654 duidelijk in het hogere segment van Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11a in Brielle.

Wat is Molenstraat 11a in Brielle waard?
Molenstraat 11a in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.654 (bandbreedte € 763.536 – € 971.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11a in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11a in Brielle is in oktober 2026 € 848.478 (bandbreedte € 806.054 – € 890.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11a in Brielle?
Voor Molenstraat 11a adviseren wij een bod van € 887.263 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11a in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11a in Brielle bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.243 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11a in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11a in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 62.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11a ligt rond € 867.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).