Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 14d

3231AL Brielle

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.699
+7,8%
[ € 353.495 – € 449.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.588[ € 370.109 – € 409.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.187[ € 393.056 – € 434.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 14d in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.699 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,6%
+€ 29.11412 maanden +7,8%
+€ 14.68012 mnd vs. NL +3,9%
Rozemarijnstraat 14d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.699 voor Rozemarijnstraat 14d in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 14d in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.187. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.699.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 14d
€ 414.187[ € 393.056 – € 434.429 ]
Verkoper houdt over€ 408.381−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.621+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 14d in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 14d
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 389.588[ € 370.109 – € 409.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 14d adviseren wij in een bod van € 414.187, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.588 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.187+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.896+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 14d zal in bij een vraagprijs van € 389.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 14d in Brielle bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 14d

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.699
Verwachte verkoopprijs€ 414.187
Verwachte vraagprijs€ 389.588
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Dissel 29, 3232RC Brielle
Dissel 29
1985 · 116 m²
€ 412.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnstraat 14d ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 14d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 14d in Brielle.

Wat is Rozemarijnstraat 14d in Brielle waard?
Rozemarijnstraat 14d in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.699 (bandbreedte € 353.495 – € 449.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 14d in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 14d in Brielle is in oktober 2026 € 389.588 (bandbreedte € 370.109 – € 409.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 14d in Brielle?
Voor Rozemarijnstraat 14d adviseren wij een bod van € 414.187 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 14d in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 14d in Brielle bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 14d in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 14d in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 14d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 14d ligt rond € 401.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 14d?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 14d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).