Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutziederstraat 1

3231AZ Brielle

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.824
+7,8%
[ € 333.365 – € 424.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.900[ € 348.555 – € 385.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.136[ € 371.211 – € 410.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutziederstraat 1 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.824 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%
+€ 27.45612 maanden +7,8%
+€ 13.84412 mnd vs. NL +3,9%
Zoutziederstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.824 voor Zoutziederstraat 1 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutziederstraat 1 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.136. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.824.

Verwachte verkoopprijs Zoutziederstraat 1
€ 391.136[ € 371.211 – € 410.286 ]
Verkoper houdt over€ 385.584−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.109+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutziederstraat 1 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutziederstraat 1
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 366.900[ € 348.555 – € 385.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutziederstraat 1 adviseren wij in een bod van € 391.136, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.900 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.824+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.136+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.693+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutziederstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 366.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutziederstraat 1 in Brielle bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutziederstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.824
Verwachte verkoopprijs€ 391.136
Verwachte vraagprijs€ 366.900
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Dissel 29, 3232RC Brielle
Dissel 29
1985 · 116 m²
€ 412.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.824 is Zoutziederstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutziederstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutziederstraat 1 in Brielle.

Wat is Zoutziederstraat 1 in Brielle waard?
Zoutziederstraat 1 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.824 (bandbreedte € 333.365 – € 424.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutziederstraat 1 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Zoutziederstraat 1 in Brielle is in oktober 2026 € 366.900 (bandbreedte € 348.555 – € 385.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutziederstraat 1 in Brielle?
Voor Zoutziederstraat 1 adviseren wij een bod van € 391.136 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutziederstraat 1 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutziederstraat 1 in Brielle bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutziederstraat 1 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutziederstraat 1 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutziederstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zoutziederstraat 1 ligt rond € 378.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutziederstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Zoutziederstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).