Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 49

3231BB Brielle

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.576
+7,8%
[ € 354.267 – € 450.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.770[ € 371.232 – € 410.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.739[ € 393.506 – € 434.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 49 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.576 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,6%
+€ 29.17812 maanden +7,8%
+€ 14.71212 mnd vs. NL +3,9%
Nobelstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.576 voor Nobelstraat 49 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 49 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.739. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.576.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 49
€ 414.739[ € 393.506 – € 434.928 ]
Verkoper houdt over€ 408.927−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.184+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 49 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 49
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 390.770[ € 371.232 – € 410.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 49 adviseren wij in een bod van € 414.739, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.770 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.576+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.739+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.476+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 390.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 49 in Brielle bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 402.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.576
Verwachte verkoopprijs€ 414.739
Verwachte vraagprijs€ 390.770
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 3c, 3231AB Brielle
Boterstraat 3c
1870 · 62 m²
€ 335.673
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Geuzenstraat 16a, 3231AD Brielle
Geuzenstraat 16a
1565 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 49 in Brielle.

Wat is Nobelstraat 49 in Brielle waard?
Nobelstraat 49 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.576 (bandbreedte € 354.267 – € 450.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 49 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 49 in Brielle is in oktober 2026 € 390.770 (bandbreedte € 371.232 – € 410.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 49 in Brielle?
Voor Nobelstraat 49 adviseren wij een bod van € 414.739 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 49 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 49 in Brielle bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 49 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 49 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 49 ligt rond € 402.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).