Woningwaarde Nobelstraat 68

3231BD Brielle

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 2.354Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 386.011

+7,8%

[ € 339.690 – € 432.332 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 373.621[ € 354.940 – € 392.302 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 398.812[ € 378.366 – € 418.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 68 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.011 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.97712 maanden +7,8%+7,8%

+€ 14.10612 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Nobelstraat 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.011 voor Nobelstraat 68 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 68 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 398.812. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.011.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 68

€ 398.812[ € 378.366 – € 418.194 ]

Verkoper houdt over€ 393.175−€ 5.637 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 408.938+€ 10.126 kosten koper

Verkoopprijs€ 398.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 393.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 68 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 68

Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.

€ 373.621[ € 354.940 – € 392.302 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brielle

€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 68 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 398.812, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.621 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.011+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 398.812+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 418.753+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 68 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 373.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 68 in Brielle bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.003/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888

OZB€ 28

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.003

Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.039 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.011

Verwachte verkoopprijs€ 398.812

Verwachte vraagprijs€ 373.621

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→

PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (220 kWh/jr)Teruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (17%)

D (9%)

E (11%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 68 in Brielle.

Wat is Nobelstraat 68 in Brielle waard?

Nobelstraat 68 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.011 (bandbreedte € 339.690 – € 432.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 68 in Brielle?

De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 68 in Brielle is in oktober 2026 € 373.621 (bandbreedte € 354.940 – € 392.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.

Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 68 in Brielle?

Voor Nobelstraat 68 adviseren wij een bod van € 398.812 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 68 in Brielle?

De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 68 in Brielle bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 68 in Brielle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 68 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 68 ligt rond € 386.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 68?

Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).