Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 88

3231BD Brielle

Te koop
197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.882
+6,9%
[ € 861.416 – € 1.096.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 957.190[ € 909.331 – € 1.005.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.393[ € 950.251 – € 1.050.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 88 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 978.882 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds mei +0,6%
+€ 62.85812 maanden +6,9%
+€ 24.01312 mnd vs. NL +2,6%
Nobelstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.882 voor Nobelstraat 88 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 88 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.393. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 978.882.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 88
€ 1.007.393[ € 950.251 – € 1.050.277 ]
Verkoper houdt over€ 995.062−€ 12.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.691+€ 22.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.062

Wat is de vraagprijs?

Nobelstraat 88 in Brielle staat in te koop voor € 957.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Vraagprijs Nobelstraat 88
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 957.190[ € 909.331 – € 1.005.050 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 533.333[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 88 adviseren wij in een bod van € 1.007.393, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 957.190 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.882+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.763+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 957.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 88 in Brielle bedragen € 4.867 per maand bij een woningwaarde van € 978.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.787
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.882
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.393
Vraagprijs€ 957.190
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 586.402
Straatbeeld van Wellerondom 3a, 3231XV Brielle
Wellerondom 3a
1720 · 36 m²
€ 378.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.882 duidelijk in het hogere segment van Brielle. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 88 in Brielle.

Wat is Nobelstraat 88 in Brielle waard?
Nobelstraat 88 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.882 (bandbreedte € 861.416 – € 1.096.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de vraagprijs van Nobelstraat 88 in Brielle?
Nobelstraat 88 in Brielle staat in juni 2026 te koop voor € 957.190. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 88 in Brielle?
Voor Nobelstraat 88 adviseren wij een bod van € 1.007.393 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 88 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 88 in Brielle bedragen € 5.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.787 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 88 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 88 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 62.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 88 ligt rond € 978.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).