Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 83

3231BG Brielle

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.674
+7,8%
[ € 452.913 – € 576.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.799[ € 471.959 – € 521.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.149[ € 501.220 – € 553.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 83 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.674 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,6%
+€ 37.30212 maanden +7,8%
+€ 18.80812 mnd vs. NL +3,9%
Voorstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.674 voor Voorstraat 83 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 83 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.674.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 83
€ 530.149[ € 501.220 – € 553.981 ]
Verkoper houdt over€ 523.067−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.902+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 83 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 83
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 496.799[ € 471.959 – € 521.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 83 adviseren wij in een bod van € 530.149, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 496.799 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.674+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.149+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.656+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 496.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 83 in Brielle bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 514.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.674
Verwachte verkoopprijs€ 530.149
Verwachte vraagprijs€ 496.799
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 3c, 3231AB Brielle
Boterstraat 3c
1870 · 62 m²
€ 335.673
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Geuzenstraat 16a, 3231AD Brielle
Geuzenstraat 16a
1565 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.674 ligt Voorstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 83 in Brielle.

Wat is Voorstraat 83 in Brielle waard?
Voorstraat 83 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.674 (bandbreedte € 452.913 – € 576.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 83 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 83 in Brielle is in oktober 2026 € 496.799 (bandbreedte € 471.959 – € 521.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 83 in Brielle?
Voor Voorstraat 83 adviseren wij een bod van € 530.149 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 83 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 83 in Brielle bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 83 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 83 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 83 ligt rond € 514.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).