Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkoperstraat 7

3231BS Brielle

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.663
+7,8%
[ € 551.463 – € 701.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.894[ € 580.349 – € 641.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.839[ € 610.527 – € 674.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkoperstraat 7 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.663 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,6%
+€ 45.41912 maanden +7,8%
+€ 22.90112 mnd vs. NL +3,9%
Houtkoperstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.663 voor Houtkoperstraat 7 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkoperstraat 7 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.839. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.663.

Verwachte verkoopprijs Houtkoperstraat 7
€ 642.839[ € 610.527 – € 674.794 ]
Verkoper houdt over€ 634.518−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.846+€ 15.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkoperstraat 7 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkoperstraat 7
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 610.894[ € 580.349 – € 641.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkoperstraat 7 adviseren wij in een bod van € 642.839, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.894 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.663+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.839+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.981+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkoperstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 610.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkoperstraat 7 in Brielle bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 626.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkoperstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.663
Verwachte verkoopprijs€ 642.839
Verwachte vraagprijs€ 610.894
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Turfstraat 5b, 3231AS Brielle
Turfstraat 5b
2013 · 162 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkoperstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.663 duidelijk in het hogere segment van Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtkoperstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkoperstraat 7 in Brielle.

Wat is Houtkoperstraat 7 in Brielle waard?
Houtkoperstraat 7 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.663 (bandbreedte € 551.463 – € 701.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkoperstraat 7 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Houtkoperstraat 7 in Brielle is in oktober 2026 € 610.894 (bandbreedte € 580.349 – € 641.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkoperstraat 7 in Brielle?
Voor Houtkoperstraat 7 adviseren wij een bod van € 642.839 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkoperstraat 7 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkoperstraat 7 in Brielle bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkoperstraat 7 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkoperstraat 7 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkoperstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Houtkoperstraat 7 ligt rond € 626.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkoperstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Houtkoperstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).