Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkbranderstraat 17

3231BT Brielle

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.072
+7,8%
[ € 484.063 – € 616.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.565[ € 506.887 – € 560.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.090[ € 538.314 – € 594.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkbranderstraat 17 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.072 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,6%
+€ 39.86812 maanden +7,8%
+€ 20.10212 mnd vs. NL +3,9%
Kalkbranderstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.072 voor Kalkbranderstraat 17 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkbranderstraat 17 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.072.

Verwachte verkoopprijs Kalkbranderstraat 17
€ 567.090[ € 538.314 – € 594.978 ]
Verkoper houdt over€ 559.602−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.582+€ 13.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkbranderstraat 17 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkbranderstraat 17
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 533.565[ € 506.887 – € 560.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkbranderstraat 17 adviseren wij in een bod van € 567.090, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.565 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.072+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.090+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.445+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkbranderstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 533.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkbranderstraat 17 in Brielle bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 550.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkbranderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.072
Verwachte verkoopprijs€ 567.090
Verwachte vraagprijs€ 533.565
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Turfstraat 5b, 3231AS Brielle
Turfstraat 5b
2013 · 162 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.072 ligt Kalkbranderstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalkbranderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkbranderstraat 17 in Brielle.

Wat is Kalkbranderstraat 17 in Brielle waard?
Kalkbranderstraat 17 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.072 (bandbreedte € 484.063 – € 616.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkbranderstraat 17 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Kalkbranderstraat 17 in Brielle is in oktober 2026 € 533.565 (bandbreedte € 506.887 – € 560.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkbranderstraat 17 in Brielle?
Voor Kalkbranderstraat 17 adviseren wij een bod van € 567.090 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkbranderstraat 17 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkbranderstraat 17 in Brielle bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkbranderstraat 17 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkbranderstraat 17 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkbranderstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kalkbranderstraat 17 ligt rond € 550.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkbranderstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kalkbranderstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).