Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarland Noordzijde 7

3231CE Brielle

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.939
+6,9%
[ € 497.146 – € 632.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.986[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarland Noordzijde 7 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.939 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds mei +0,6%
+€ 36.27712 maanden +6,9%
+€ 13.85812 mnd vs. NL +2,6%
Maarland Noordzijde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.939 voor Maarland Noordzijde 7 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarland Noordzijde 7 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.986. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.939.

Verwachte verkoopprijs Maarland Noordzijde 7
€ 578.986[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 571.367−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.716+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.367

Wat is de vraagprijs?

Maarland Noordzijde 7 in Brielle staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Maarland Noordzijde 7
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 533.333[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarland Noordzijde 7 adviseren wij in een bod van € 578.986, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.939+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.986+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarland Noordzijde 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarland Noordzijde 7 in Brielle bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 564.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarland Noordzijde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.939
Verwachte verkoopprijs€ 578.986
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 586.402
Straatbeeld van Wellerondom 3a, 3231XV Brielle
Wellerondom 3a
1720 · 36 m²
€ 378.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.939 ligt Maarland Noordzijde 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brielle. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarland Noordzijde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarland Noordzijde 7 in Brielle.

Wat is Maarland Noordzijde 7 in Brielle waard?
Maarland Noordzijde 7 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.939 (bandbreedte € 497.146 – € 632.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de vraagprijs van Maarland Noordzijde 7 in Brielle?
Maarland Noordzijde 7 in Brielle staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarland Noordzijde 7 in Brielle?
Voor Maarland Noordzijde 7 adviseren wij een bod van € 578.986 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarland Noordzijde 7 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Maarland Noordzijde 7 in Brielle bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarland Noordzijde 7 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarland Noordzijde 7 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarland Noordzijde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Maarland Noordzijde 7 ligt rond € 564.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarland Noordzijde 7?
Huishoudens in de buurt van Maarland Noordzijde 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).