Woningwaarde Maarland Noordzijde 48

3231CG Brielle

417 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1750Bouwjaar

€ 2.454Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.023.233

+7,8%

[ € 900.445 – € 1.146.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.000.313[ € 950.297 – € 1.050.329 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.046.678[ € 994.011 – € 1.098.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarland Noordzijde 48 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.233 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.395Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 74.16112 maanden +7,8%+7,8%

+€ 37.39312 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Maarland Noordzijde 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.233 voor Maarland Noordzijde 48 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarland Noordzijde 48 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.046.678. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.233.

Verwachte verkoopprijs Maarland Noordzijde 48

€ 1.046.678[ € 994.011 – € 1.098.644 ]

Verkoper houdt over€ 1.033.915−€ 12.763 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.069.762+€ 23.084 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.046.678

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.513

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.033.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarland Noordzijde 48 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.000.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Maarland Noordzijde 48

Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.

€ 1.000.313[ € 950.297 – € 1.050.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brielle

€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarland Noordzijde 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.046.678, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.313 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.233+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.046.678+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.099.012+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarland Noordzijde 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.000.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarland Noordzijde 48 in Brielle bedragen € 5.226 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.223.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.004

OZB€ 75

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarland Noordzijde 48

Woninggegevens

Bouwjaar1750

Woonoppervlakte417 m²

Perceeloppervlakte118 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.233

Verwachte verkoopprijs€ 1.046.678

Verwachte vraagprijs€ 1.000.313

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→

PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (220 kWh/jr)Teruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (17%)

D (9%)

E (11%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarland Noordzijde 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.233 duidelijk in het hogere segment van Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maarland Noordzijde 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarland Noordzijde 48 in Brielle.

Wat is Maarland Noordzijde 48 in Brielle waard?

Maarland Noordzijde 48 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.233 (bandbreedte € 900.445 – € 1.146.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maarland Noordzijde 48 in Brielle?

De verwachte vraagprijs van Maarland Noordzijde 48 in Brielle is in oktober 2026 € 1.000.313 (bandbreedte € 950.297 – € 1.050.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.

Hoeveel moet ik overbieden op Maarland Noordzijde 48 in Brielle?

Voor Maarland Noordzijde 48 adviseren wij een bod van € 1.046.678 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maarland Noordzijde 48 in Brielle?

De geschatte bruto maandlasten van Maarland Noordzijde 48 in Brielle bedragen € 5.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.004 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maarland Noordzijde 48 in Brielle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maarland Noordzijde 48 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 74.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarland Noordzijde 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Maarland Noordzijde 48 ligt rond € 1.023.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maarland Noordzijde 48?

Huishoudens in de buurt van Maarland Noordzijde 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).