Huiswaardemeter

Woningwaarde van Almondeweg 34

3231CS Brielle

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.172
+7,8%
[ € 627.591 – € 798.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.218[ € 660.457 – € 729.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.590[ € 694.801 – € 767.938 ]

Wat is mijn huis waard?

van Almondeweg 34 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.172 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +0,6%
+€ 51.68912 maanden +7,8%
+€ 26.06212 mnd vs. NL +3,9%
van Almondeweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.172 voor van Almondeweg 34 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Almondeweg 34 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.590. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.172.

Verwachte verkoopprijs van Almondeweg 34
€ 731.590[ € 694.801 – € 767.938 ]
Verkoper houdt over€ 722.293−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.372+€ 16.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Almondeweg 34 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs van Almondeweg 34
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 695.218[ € 660.457 – € 729.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Almondeweg 34 adviseren wij in een bod van € 731.590, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.218 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.590+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.170+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Almondeweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 695.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Almondeweg 34 in Brielle bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 713.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Almondeweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.172
Verwachte verkoopprijs€ 731.590
Verwachte vraagprijs€ 695.218
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 5, 3232CM Brielle
Klipper 5
1973 · 143 m²
€ 413.505
Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 440.193
Straatbeeld van Brigantijn 69, 3232CB Brielle
Brigantijn 69
1973 · 133 m²
€ 413.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Almondeweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.172 duidelijk in het hogere segment van Noord Meeuwenoord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Almondeweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Almondeweg 34 in Brielle.

Wat is van Almondeweg 34 in Brielle waard?
van Almondeweg 34 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.172 (bandbreedte € 627.591 – € 798.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Almondeweg 34 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van van Almondeweg 34 in Brielle is in oktober 2026 € 695.218 (bandbreedte € 660.457 – € 729.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op van Almondeweg 34 in Brielle?
Voor van Almondeweg 34 adviseren wij een bod van € 731.590 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Almondeweg 34 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van van Almondeweg 34 in Brielle bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Almondeweg 34 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Almondeweg 34 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Almondeweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van van Almondeweg 34 ligt rond € 713.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Almondeweg 34?
Huishoudens in de buurt van van Almondeweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).