Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 38

3231CW Brielle

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.614
+7,8%
[ € 413.260 – € 525.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.604[ € 432.824 – € 478.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.055[ € 459.659 – € 508.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 38 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.614 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,6%
+€ 34.03612 maanden +7,8%
+€ 17.16112 mnd vs. NL +3,9%
Veerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.614 voor Veerweg 38 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 38 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.055. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.614.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 38
€ 484.055[ € 459.659 – € 508.044 ]
Verkoper houdt over€ 477.480−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.886+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 38 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 38
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 455.604[ € 432.824 – € 478.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 38 adviseren wij in een bod van € 484.055, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.604 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.614+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.055+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.258+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 455.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 38 in Brielle bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.614
Verwachte verkoopprijs€ 484.055
Verwachte vraagprijs€ 455.604
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 49, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 49
1998 · 97 m²
€ 429.200
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 104, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 104
2012 · 71 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord Meeuwenoord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 38 in Brielle.

Wat is Veerweg 38 in Brielle waard?
Veerweg 38 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.614 (bandbreedte € 413.260 – € 525.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 38 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 38 in Brielle is in oktober 2026 € 455.604 (bandbreedte € 432.824 – € 478.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 38 in Brielle?
Voor Veerweg 38 adviseren wij een bod van € 484.055 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 38 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 38 in Brielle bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 38 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 38 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 38 ligt rond € 469.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).