Woningwaarde Bollaarsdijk 11a

3231LA Brielle

230 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.247Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.884

+7,8%

[ € 454.858 – € 578.910 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 501.391[ € 476.321 – € 526.461 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 532.856[ € 505.853 – € 559.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollaarsdijk 11a in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.884 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 37.46212 maanden +7,8%+7,8%

+€ 18.88912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Bollaarsdijk 11a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.884 voor Bollaarsdijk 11a in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollaarsdijk 11a in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 532.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.884.

Verwachte verkoopprijs Bollaarsdijk 11a

€ 532.856[ € 505.853 – € 559.102 ]

Verkoper houdt over€ 525.745−€ 7.111 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 545.663+€ 12.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 532.856

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 525.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollaarsdijk 11a in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 501.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Bollaarsdijk 11a

Onder gem. in BrielleBoven gem.

€ 501.391[ € 476.321 – € 526.461 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]

Gem. vraagprijs in Brielle

€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollaarsdijk 11a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 532.856, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.391 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.884+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 532.856+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 559.499+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollaarsdijk 11a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 501.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollaarsdijk 11a in Brielle bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 516.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.669/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528

OZB€ 38

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.669

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollaarsdijk 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.111 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.884

Verwachte verkoopprijs€ 532.856

Verwachte vraagprijs€ 501.391

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 167/mndElektriciteit (5.000 kWh/jr)Elektriciteit(5.000 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.990 kWh/jr)Teruglevering(2.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km

Overstapstation29,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.884 is Bollaarsdijk 11a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bollaarsdijk 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollaarsdijk 11a in Brielle.

Wat is Bollaarsdijk 11a in Brielle waard?

Bollaarsdijk 11a in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.884 (bandbreedte € 454.858 – € 578.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bollaarsdijk 11a in Brielle?

De verwachte vraagprijs van Bollaarsdijk 11a in Brielle is in oktober 2026 € 501.391 (bandbreedte € 476.321 – € 526.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.

Hoeveel moet ik overbieden op Bollaarsdijk 11a in Brielle?

Voor Bollaarsdijk 11a adviseren wij een bod van € 532.856 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bollaarsdijk 11a in Brielle?

De geschatte bruto maandlasten van Bollaarsdijk 11a in Brielle bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bollaarsdijk 11a in Brielle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bollaarsdijk 11a in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollaarsdijk 11a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Bollaarsdijk 11a ligt rond € 516.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bollaarsdijk 11a?

Huishoudens in de buurt van Bollaarsdijk 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).