Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoonaardweg 8

3231LD Brielle

298 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.258
+7,8%
[ € 557.267 – € 709.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.278[ € 586.414 – € 648.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.651[ € 616.908 – € 681.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoonaardweg 8 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.258 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,6%
+€ 45.89712 maanden +7,8%
+€ 23.14212 mnd vs. NL +3,9%
Hoonaardweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.258 voor Hoonaardweg 8 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoonaardweg 8 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.651. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.258.

Verwachte verkoopprijs Hoonaardweg 8
€ 649.651[ € 616.908 – € 681.845 ]
Verkoper houdt over€ 641.255−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.794+€ 15.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoonaardweg 8 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Hoonaardweg 8
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 617.278[ € 586.414 – € 648.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.968 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoonaardweg 8 adviseren wij in een bod van € 649.651, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.278 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.258+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.651+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.134+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoonaardweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 617.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoonaardweg 8 in Brielle bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 633.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoonaardweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.258
Verwachte verkoopprijs€ 649.651
Verwachte vraagprijs€ 617.278
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.000 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstraat 5b, 3231AS Brielle
Turfstraat 5b
2013 · 162 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Zoom 8, 3232PN Brielle
Zoom 8
2009 · 190 m²
€ 765.725
Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.258 is Hoonaardweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoonaardweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoonaardweg 8 in Brielle.

Wat is Hoonaardweg 8 in Brielle waard?
Hoonaardweg 8 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.258 (bandbreedte € 557.267 – € 709.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoonaardweg 8 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Hoonaardweg 8 in Brielle is in oktober 2026 € 617.278 (bandbreedte € 586.414 – € 648.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoonaardweg 8 in Brielle?
Voor Hoonaardweg 8 adviseren wij een bod van € 649.651 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoonaardweg 8 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoonaardweg 8 in Brielle bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoonaardweg 8 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoonaardweg 8 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoonaardweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Hoonaardweg 8 ligt rond € 633.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoonaardweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hoonaardweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).