Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 31c

3231VH Brielle

38 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1938Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.453
+7,8%
[ € 172.879 – € 220.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.656[ € 180.173 – € 199.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.493[ € 193.145 – € 213.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 31c in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.453 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,6%
+€ 14.23812 maanden +7,8%
+€ 7.17912 mnd vs. NL +3,9%
Langestraat 31c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.453 voor Langestraat 31c in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 31c in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.493. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.453.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 31c
€ 203.493[ € 193.145 – € 213.477 ]
Verkoper houdt over€ 200.005−€ 3.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.713+€ 6.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 31c in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 31c
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 189.656[ € 180.173 – € 199.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 31c adviseren wij in een bod van € 203.493, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 189.656 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.453+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.493+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.668+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 31c zal in bij een vraagprijs van € 189.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 31c in Brielle bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 196.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 31c

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.453
Verwachte verkoopprijs€ 203.493
Verwachte vraagprijs€ 189.656
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 3c, 3231AB Brielle
Boterstraat 3c
1870 · 62 m²
€ 335.673
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Geuzenstraat 16a, 3231AD Brielle
Geuzenstraat 16a
1565 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.453 is Langestraat 31c een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langestraat 31c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 31c in Brielle.

Wat is Langestraat 31c in Brielle waard?
Langestraat 31c in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.453 (bandbreedte € 172.879 – € 220.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 31c in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 31c in Brielle is in oktober 2026 € 189.656 (bandbreedte € 180.173 – € 199.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 31c in Brielle?
Voor Langestraat 31c adviseren wij een bod van € 203.493 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 31c in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 31c in Brielle bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 31c in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 31c in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 31c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 31c ligt rond € 196.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 31c?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 31c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).