Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 72

3231VJ Brielle

Te koop
199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.782
+7,8%
[ € 814.688 – € 1.036.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.243[ € 895.185 – € 989.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 72 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.782 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.786Sinds september +0,6%
+€ 67.09812 maanden +7,8%
+€ 33.83212 mnd vs. NL +3,9%
Langestraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.782 voor Langestraat 72 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 72 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.243. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 925.782.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 72
€ 949.243[ € 895.185 – € 989.415 ]
Verkoper houdt over€ 937.551−€ 11.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.378+€ 21.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.551

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 72 in Brielle staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Vraagprijs Langestraat 72
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.296 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 72 adviseren wij in een bod van € 949.243, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.782+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.243+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.705+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 72 in Brielle bedragen € 4.690 per maand bij een woningwaarde van € 925.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.527
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.782
Verwachte verkoopprijs€ 949.243
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 3c, 3231AB Brielle
Boterstraat 3c
1870 · 62 m²
€ 335.673
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Geuzenstraat 16a, 3231AD Brielle
Geuzenstraat 16a
1565 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.782 duidelijk in het hogere segment van Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 72 in Brielle.

Wat is Langestraat 72 in Brielle waard?
Langestraat 72 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.782 (bandbreedte € 814.688 – € 1.036.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 72 in Brielle?
Langestraat 72 in Brielle staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 72 in Brielle?
Voor Langestraat 72 adviseren wij een bod van € 949.243 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 72 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 72 in Brielle bedragen € 4.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.527 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 72 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 72 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 67.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 72 ligt rond € 925.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 72?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).