Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 76a

3231VJ Brielle

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.373
+7,8%
[ € 365.528 – € 465.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.172[ € 383.013 – € 423.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.943[ € 406.377 – € 449.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 76a in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.373 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,6%
+€ 30.10512 maanden +7,8%
+€ 15.17912 mnd vs. NL +3,9%
Langestraat 76a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.373 voor Langestraat 76a in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 76a in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.943. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.373.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 76a
€ 427.943[ € 406.377 – € 449.154 ]
Verkoper houdt over€ 421.986−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.652+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 76a in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 76a
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 403.172[ € 383.013 – € 423.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 76a adviseren wij in een bod van € 427.943, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.172 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.943+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.340+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 76a zal in bij een vraagprijs van € 403.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 76a in Brielle bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 415.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 76a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.373
Verwachte verkoopprijs€ 427.943
Verwachte vraagprijs€ 403.172
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 3c, 3231AB Brielle
Boterstraat 3c
1870 · 62 m²
€ 335.673
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Geuzenstraat 16a, 3231AD Brielle
Geuzenstraat 16a
1565 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 76a ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langestraat 76a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 76a in Brielle.

Wat is Langestraat 76a in Brielle waard?
Langestraat 76a in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.373 (bandbreedte € 365.528 – € 465.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 76a in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 76a in Brielle is in oktober 2026 € 403.172 (bandbreedte € 383.013 – € 423.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 76a in Brielle?
Voor Langestraat 76a adviseren wij een bod van € 427.943 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 76a in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 76a in Brielle bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 76a in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 76a in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 76a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 76a ligt rond € 415.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 76a?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 76a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).