Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenhoflaan 25

3231VM Brielle

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.169
+7,8%
[ € 313.429 – € 398.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.929[ € 327.683 – € 362.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.777[ € 348.982 – € 385.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenhoflaan 25 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.169 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,6%
+€ 25.81412 maanden +7,8%
+€ 13.01612 mnd vs. NL +3,9%
Vrouwenhoflaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.169 voor Vrouwenhoflaan 25 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenhoflaan 25 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.777. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.169.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenhoflaan 25
€ 367.777[ € 348.982 – € 385.716 ]
Verkoper houdt over€ 362.481−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.283+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenhoflaan 25 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenhoflaan 25
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 344.929[ € 327.683 – € 362.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenhoflaan 25 adviseren wij in een bod van € 367.777, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.929 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.169+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.777+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.166+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenhoflaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 344.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenhoflaan 25 in Brielle bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 356.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenhoflaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.169
Verwachte verkoopprijs€ 367.777
Verwachte vraagprijs€ 344.929
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Dissel 29, 3232RC Brielle
Dissel 29
1985 · 116 m²
€ 412.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.169 is Vrouwenhoflaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwenhoflaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenhoflaan 25 in Brielle.

Wat is Vrouwenhoflaan 25 in Brielle waard?
Vrouwenhoflaan 25 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.169 (bandbreedte € 313.429 – € 398.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenhoflaan 25 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenhoflaan 25 in Brielle is in oktober 2026 € 344.929 (bandbreedte € 327.683 – € 362.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenhoflaan 25 in Brielle?
Voor Vrouwenhoflaan 25 adviseren wij een bod van € 367.777 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenhoflaan 25 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenhoflaan 25 in Brielle bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenhoflaan 25 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenhoflaan 25 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenhoflaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenhoflaan 25 ligt rond € 356.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenhoflaan 25?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenhoflaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).