Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Duivenvoordeweg 11

3231VX Brielle

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.111
+7,8%
[ € 528.978 – € 673.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.428[ € 557.107 – € 615.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.161[ € 584.962 – € 646.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.111 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,6%
+€ 43.56712 maanden +7,8%
+€ 21.96712 mnd vs. NL +3,9%
Jan van Duivenvoordeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.111 voor Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.111.

Verwachte verkoopprijs Jan van Duivenvoordeweg 11
€ 616.161[ € 584.962 – € 646.536 ]
Verkoper houdt over€ 608.133−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.634+€ 14.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Duivenvoordeweg 11
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 586.428[ € 557.107 – € 615.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Duivenvoordeweg 11 adviseren wij in een bod van € 616.161, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.428 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.111+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.161+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.969+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Duivenvoordeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 586.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 601.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Duivenvoordeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.111
Verwachte verkoopprijs€ 616.161
Verwachte vraagprijs€ 586.428
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuydererf 20, 3232LT Brielle
Zuydererf 20
2022 · 158 m²
€ 917.568
Straatbeeld van Turfstraat 5b, 3231AS Brielle
Turfstraat 5b
2013 · 162 m²
€ 715.145
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.111 ligt Jan van Duivenvoordeweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord Meeuwenoord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Duivenvoordeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle.

Wat is Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle waard?
Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.111 (bandbreedte € 528.978 – € 673.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle is in oktober 2026 € 586.428 (bandbreedte € 557.107 – € 615.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle?
Voor Jan van Duivenvoordeweg 11 adviseren wij een bod van € 616.161 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Duivenvoordeweg 11 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Duivenvoordeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Duivenvoordeweg 11 ligt rond € 601.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Duivenvoordeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van Duivenvoordeweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).