Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Duivenvoordeweg 5

3231VX Brielle

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.385
+7,8%
[ € 585.539 – € 745.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.109[ € 616.654 – € 681.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.070[ € 647.487 – € 715.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.385 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +0,6%
+€ 48.22512 maanden +7,8%
+€ 24.31512 mnd vs. NL +3,9%
Jan van Duivenvoordeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.385 voor Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.385.

Verwachte verkoopprijs Jan van Duivenvoordeweg 5
€ 682.070[ € 647.487 – € 715.642 ]
Verkoper houdt over€ 673.317−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.861+€ 15.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Duivenvoordeweg 5
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 649.109[ € 616.654 – € 681.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Duivenvoordeweg 5 adviseren wij in een bod van € 682.070, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.109 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.070+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.174+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Duivenvoordeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 665.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Duivenvoordeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.385
Verwachte verkoopprijs€ 682.070
Verwachte vraagprijs€ 649.109
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuydererf 20, 3232LT Brielle
Zuydererf 20
2022 · 158 m²
€ 917.568
Straatbeeld van Turfstraat 5b, 3231AS Brielle
Turfstraat 5b
2013 · 162 m²
€ 715.145
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Duivenvoordeweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.385 duidelijk in het hogere segment van Noord Meeuwenoord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Duivenvoordeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle.

Wat is Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle waard?
Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.385 (bandbreedte € 585.539 – € 745.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle is in oktober 2026 € 649.109 (bandbreedte € 616.654 – € 681.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle?
Voor Jan van Duivenvoordeweg 5 adviseren wij een bod van € 682.070 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Duivenvoordeweg 5 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Duivenvoordeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Duivenvoordeweg 5 ligt rond € 665.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Duivenvoordeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Duivenvoordeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).