Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wellerondom 3a, 3231XV Brielle

Woningwaarde Wellerondom 3a

3231XV Brielle

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1720Bouwjaar
€ 10.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.361
+6,9%
[ € 332.958 – € 423.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.922[ € 348.576 – € 385.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.156[ € 371.931 – € 411.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellerondom 3a in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.361 (€ 10.510 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds mei +0,6%
+€ 24.29612 maanden +6,9%
+€ 9.28112 mnd vs. NL +2,6%
Wellerondom 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.361 voor Wellerondom 3a in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellerondom 3a in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.361.

Verwachte verkoopprijs Wellerondom 3a
€ 390.156[ € 371.931 – € 411.081 ]
Verkoper houdt over€ 384.614−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.109+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellerondom 3a in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.192 per m².

Verwachte vraagprijs Wellerondom 3a
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 366.922[ € 348.576 – € 385.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.192[ € 9.683 – € 10.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 448.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellerondom 3a adviseren wij in een bod van € 390.156, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.922 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.361+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.156+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.664+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellerondom 3a zal in bij een vraagprijs van € 366.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellerondom 3a in Brielle bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 378.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellerondom 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1720
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.361
Verwachte verkoopprijs€ 390.156
Verwachte vraagprijs€ 366.922
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 586.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.361 is Wellerondom 3a een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wellerondom 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellerondom 3a in Brielle.

Wat is Wellerondom 3a in Brielle waard?
Wellerondom 3a in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.361 (bandbreedte € 332.958 – € 423.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellerondom 3a in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Wellerondom 3a in Brielle is in juni 2026 € 366.922 (bandbreedte € 348.576 – € 385.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellerondom 3a in Brielle?
Voor Wellerondom 3a adviseren wij een bod van € 390.156 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellerondom 3a in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Wellerondom 3a in Brielle bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellerondom 3a in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellerondom 3a in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellerondom 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wellerondom 3a ligt rond € 378.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellerondom 3a?
Huishoudens in de buurt van Wellerondom 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).