Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorcumplein 32

3232BT Brielle

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.071
+7,8%
[ € 403.102 – € 513.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.610[ € 422.380 – € 466.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.939[ € 448.145 – € 495.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorcumplein 32 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.071 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,6%
+€ 33.20012 maanden +7,8%
+€ 16.74012 mnd vs. NL +3,9%
Gorcumplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.071 voor Gorcumplein 32 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorcumplein 32 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.071.

Verwachte verkoopprijs Gorcumplein 32
€ 471.939[ € 448.145 – € 495.318 ]
Verkoper houdt over€ 465.498−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.528+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorcumplein 32 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Gorcumplein 32
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 444.610[ € 422.380 – € 466.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorcumplein 32 adviseren wij in een bod van € 471.939, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.610 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.071+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.939+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.536+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorcumplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 444.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorcumplein 32 in Brielle bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 458.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorcumplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.071
Verwachte verkoopprijs€ 471.939
Verwachte vraagprijs€ 444.610
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Straatbeeld van Scharloo 7a, 3231AM Brielle
Scharloo 7a
2025 · 64 m²
€ 515.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.071 ligt Gorcumplein 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gorcumplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorcumplein 32 in Brielle.

Wat is Gorcumplein 32 in Brielle waard?
Gorcumplein 32 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.071 (bandbreedte € 403.102 – € 513.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorcumplein 32 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Gorcumplein 32 in Brielle is in oktober 2026 € 444.610 (bandbreedte € 422.380 – € 466.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorcumplein 32 in Brielle?
Voor Gorcumplein 32 adviseren wij een bod van € 471.939 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorcumplein 32 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Gorcumplein 32 in Brielle bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorcumplein 32 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorcumplein 32 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorcumplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gorcumplein 32 ligt rond € 458.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorcumplein 32?
Huishoudens in de buurt van Gorcumplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).