Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorcumplein 6

3232BT Brielle

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.611
+7,8%
[ € 405.338 – € 515.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.016[ € 424.665 – € 469.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.619[ € 450.570 – € 497.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorcumplein 6 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.611 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,6%
+€ 33.38412 maanden +7,8%
+€ 16.83312 mnd vs. NL +3,9%
Gorcumplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.611 voor Gorcumplein 6 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorcumplein 6 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.619. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.611.

Verwachte verkoopprijs Gorcumplein 6
€ 474.619[ € 450.570 – € 497.998 ]
Verkoper houdt over€ 468.148−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.261+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorcumplein 6 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Gorcumplein 6
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 447.016[ € 424.665 – € 469.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorcumplein 6 adviseren wij in een bod van € 474.619, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.016 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.611+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.619+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.350+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorcumplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 447.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorcumplein 6 in Brielle bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 460.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorcumplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.611
Verwachte verkoopprijs€ 474.619
Verwachte vraagprijs€ 447.016
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Straatbeeld van Scharloo 7a, 3231AM Brielle
Scharloo 7a
2025 · 64 m²
€ 515.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.611 ligt Gorcumplein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gorcumplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorcumplein 6 in Brielle.

Wat is Gorcumplein 6 in Brielle waard?
Gorcumplein 6 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.611 (bandbreedte € 405.338 – € 515.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorcumplein 6 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Gorcumplein 6 in Brielle is in oktober 2026 € 447.016 (bandbreedte € 424.665 – € 469.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorcumplein 6 in Brielle?
Voor Gorcumplein 6 adviseren wij een bod van € 474.619 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorcumplein 6 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Gorcumplein 6 in Brielle bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorcumplein 6 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorcumplein 6 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorcumplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gorcumplein 6 ligt rond € 460.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorcumplein 6?
Huishoudens in de buurt van Gorcumplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).