Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregat 30

3232CH Brielle

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.143
+7,8%
[ € 469.166 – € 597.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.106[ € 491.251 – € 542.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.677[ € 521.709 – € 576.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregat 30 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.143 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,6%
+€ 38.64112 maanden +7,8%
+€ 19.48312 mnd vs. NL +3,9%
Fregat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.143 voor Fregat 30 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregat 30 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.143.

Verwachte verkoopprijs Fregat 30
€ 549.677[ € 521.709 – € 576.625 ]
Verkoper houdt over€ 542.381−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.821+€ 13.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregat 30 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Fregat 30
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 517.106[ € 491.251 – € 542.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregat 30 adviseren wij in een bod van € 549.677, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.106 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.677+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.161+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregat 30 zal in bij een vraagprijs van € 517.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregat 30 in Brielle bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 533.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.143
Verwachte verkoopprijs€ 549.677
Verwachte vraagprijs€ 517.106
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuydererf 20, 3232LT Brielle
Zuydererf 20
2022 · 158 m²
€ 917.568
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fregat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.143 duidelijk in het hogere segment van De Kapel en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fregat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregat 30 in Brielle.

Wat is Fregat 30 in Brielle waard?
Fregat 30 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.143 (bandbreedte € 469.166 – € 597.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregat 30 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Fregat 30 in Brielle is in oktober 2026 € 517.106 (bandbreedte € 491.251 – € 542.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregat 30 in Brielle?
Voor Fregat 30 adviseren wij een bod van € 549.677 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregat 30 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Fregat 30 in Brielle bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregat 30 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregat 30 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Fregat 30 ligt rond € 533.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregat 30?
Huishoudens in de buurt van Fregat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).