Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregat 40

3232CH Brielle

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.962
+7,8%
[ € 478.687 – € 609.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.568[ € 501.190 – € 553.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.866[ € 532.264 – € 588.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregat 40 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.962 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,6%
+€ 39.42512 maanden +7,8%
+€ 19.87912 mnd vs. NL +3,9%
Fregat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.962 voor Fregat 40 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregat 40 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.962.

Verwachte verkoopprijs Fregat 40
€ 560.866[ € 532.264 – € 588.291 ]
Verkoper houdt over€ 553.446−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.233+€ 13.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregat 40 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Fregat 40
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 527.568[ € 501.190 – € 553.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregat 40 adviseren wij in een bod van € 560.866, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.568 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.962+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.866+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.909+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregat 40 zal in bij een vraagprijs van € 527.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregat 40 in Brielle bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 543.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.962
Verwachte verkoopprijs€ 560.866
Verwachte vraagprijs€ 527.568
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuydererf 20, 3232LT Brielle
Zuydererf 20
2022 · 158 m²
€ 917.568
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fregat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.962 duidelijk in het hogere segment van De Kapel en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fregat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregat 40 in Brielle.

Wat is Fregat 40 in Brielle waard?
Fregat 40 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.962 (bandbreedte € 478.687 – € 609.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregat 40 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Fregat 40 in Brielle is in oktober 2026 € 527.568 (bandbreedte € 501.190 – € 553.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregat 40 in Brielle?
Voor Fregat 40 adviseren wij een bod van € 560.866 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregat 40 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Fregat 40 in Brielle bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregat 40 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregat 40 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Fregat 40 ligt rond € 543.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregat 40?
Huishoudens in de buurt van Fregat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).