Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 8

3232CL Brielle

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.969
+7,8%
[ € 349.333 – € 444.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.171[ € 364.962 – € 403.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.193[ € 389.414 – € 430.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 8 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.969 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,6%
+€ 28.77112 maanden +7,8%
+€ 14.50712 mnd vs. NL +3,9%
Karveel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.969 voor Karveel 8 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 8 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.193. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.969.

Verwachte verkoopprijs Karveel 8
€ 410.193[ € 389.414 – € 430.406 ]
Verkoper houdt over€ 404.431−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.547+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 8 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 8
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 384.171[ € 364.962 – € 403.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 8 adviseren wij in een bod van € 410.193, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.171 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.969+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.193+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.703+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 8 in Brielle bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.969
Verwachte verkoopprijs€ 410.193
Verwachte vraagprijs€ 384.171
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 14, 3232CM Brielle
Klipper 14
1973 · 121 m²
€ 374.412
Straatbeeld van Reede 139, 3232CT Brielle
Reede 139
1973 · 122 m²
€ 424.367
Straatbeeld van Zuurlandseweg 4, 3232CX Brielle
Zuurlandseweg 4
1973 · 106 m²
€ 483.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kapel en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 8 in Brielle.

Wat is Karveel 8 in Brielle waard?
Karveel 8 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.969 (bandbreedte € 349.333 – € 444.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 8 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Karveel 8 in Brielle is in oktober 2026 € 384.171 (bandbreedte € 364.962 – € 403.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 8 in Brielle?
Voor Karveel 8 adviseren wij een bod van € 410.193 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 8 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 8 in Brielle bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 8 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 8 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 8 ligt rond € 396.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 8?
Huishoudens in de buurt van Karveel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).