Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reede 139, 3232CT Brielle

Woningwaarde Reede 139

3232CT Brielle

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.367
+7,8%
[ € 373.443 – € 475.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.857[ € 391.264 – € 432.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.257[ € 415.131 – € 458.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Reede 139 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.367 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,6%
+€ 30.75712 maanden +7,8%
+€ 15.50812 mnd vs. NL +3,9%
Reede 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.367 voor Reede 139 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reede 139 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.367.

Verwachte verkoopprijs Reede 139
€ 437.257[ € 415.131 – € 458.829 ]
Verkoper houdt over€ 431.197−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.152+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reede 139 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Reede 139
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 411.857[ € 391.264 – € 432.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reede 139 adviseren wij in een bod van € 437.257, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.857 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.367+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.257+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.120+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reede 139 zal in bij een vraagprijs van € 411.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reede 139 in Brielle bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 424.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reede 139

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.367
Verwachte verkoopprijs€ 437.257
Verwachte vraagprijs€ 411.857
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 14, 3232CM Brielle
Klipper 14
1973 · 121 m²
€ 374.412
Straatbeeld van Brigantijn 69, 3232CB Brielle
Brigantijn 69
1973 · 133 m²
€ 413.083
Straatbeeld van Zuurlandseweg 4, 3232CX Brielle
Zuurlandseweg 4
1973 · 106 m²
€ 483.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.367 zit Reede 139 in het middensegment van De Kapel en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reede 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reede 139 in Brielle.

Wat is Reede 139 in Brielle waard?
Reede 139 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.367 (bandbreedte € 373.443 – € 475.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reede 139 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Reede 139 in Brielle is in oktober 2026 € 411.857 (bandbreedte € 391.264 – € 432.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Reede 139 in Brielle?
Voor Reede 139 adviseren wij een bod van € 437.257 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reede 139 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Reede 139 in Brielle bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reede 139 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reede 139 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reede 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Reede 139 ligt rond € 424.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reede 139?
Huishoudens in de buurt van Reede 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).