Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 23

3232CN Brielle

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.670
+7,8%
[ € 303.310 – € 386.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.595[ € 316.915 – € 350.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.113[ € 337.831 – € 373.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 23 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.670 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,6%
+€ 24.98112 maanden +7,8%
+€ 12.59612 mnd vs. NL +3,9%
Kotter 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.670 voor Kotter 23 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 23 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.113. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.670.

Verwachte verkoopprijs Kotter 23
€ 356.113[ € 337.831 – € 373.393 ]
Verkoper houdt over€ 350.946−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.385+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 23 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 23
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 333.595[ € 316.915 – € 350.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 23 adviseren wij in een bod van € 356.113, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.595 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.670+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.113+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.919+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 23 zal in bij een vraagprijs van € 333.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 23 in Brielle bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 344.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.670
Verwachte verkoopprijs€ 356.113
Verwachte vraagprijs€ 333.595
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigantijn 69, 3232CB Brielle
Brigantijn 69
1973 · 133 m²
€ 413.083
Straatbeeld van Reede 139, 3232CT Brielle
Reede 139
1973 · 122 m²
€ 424.367
Straatbeeld van Klipper 14, 3232CM Brielle
Klipper 14
1973 · 121 m²
€ 374.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotter 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kapel en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kotter 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 23 in Brielle.

Wat is Kotter 23 in Brielle waard?
Kotter 23 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.670 (bandbreedte € 303.310 – € 386.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 23 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Kotter 23 in Brielle is in oktober 2026 € 333.595 (bandbreedte € 316.915 – € 350.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 23 in Brielle?
Voor Kotter 23 adviseren wij een bod van € 356.113 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 23 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 23 in Brielle bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 23 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 23 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 23 ligt rond € 344.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 23?
Huishoudens in de buurt van Kotter 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).