Huiswaardemeter

Woningwaarde Banjaard 11

3232HB Brielle

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.826
+7,8%
[ € 516.407 – € 657.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.112[ € 540.656 – € 597.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.091[ € 574.177 – € 634.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Banjaard 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.826 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,6%
+€ 42.53112 maanden +7,8%
+€ 21.44412 mnd vs. NL +3,9%
Banjaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.826 voor Banjaard 11 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banjaard 11 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.826.

Verwachte verkoopprijs Banjaard 11
€ 605.091[ € 574.177 – € 634.617 ]
Verkoper houdt over€ 597.185−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.343+€ 14.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banjaard 11 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Banjaard 11
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 569.112[ € 540.656 – € 597.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banjaard 11 adviseren wij in een bod van € 605.091, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.112 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.826+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.091+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.346+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banjaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 569.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banjaard 11 in Brielle bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 586.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banjaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.826
Verwachte verkoopprijs€ 605.091
Verwachte vraagprijs€ 569.112
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 47, 3232HE Brielle
Krammer 47
1992 · 156 m²
€ 662.584
Straatbeeld van Amer 70, 3232HA Brielle
Amer 70
1994 · 161 m²
€ 593.953
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 683.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.826 ligt Banjaard 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Banjaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banjaard 11 in Brielle.

Wat is Banjaard 11 in Brielle waard?
Banjaard 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.826 (bandbreedte € 516.407 – € 657.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banjaard 11 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Banjaard 11 in Brielle is in oktober 2026 € 569.112 (bandbreedte € 540.656 – € 597.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Banjaard 11 in Brielle?
Voor Banjaard 11 adviseren wij een bod van € 605.091 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banjaard 11 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Banjaard 11 in Brielle bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banjaard 11 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banjaard 11 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banjaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Banjaard 11 ligt rond € 586.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banjaard 11?
Huishoudens in de buurt van Banjaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).