Huiswaardemeter

Woningwaarde Banjaard 4

3232HB Brielle

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.418
+7,8%
[ € 499.328 – € 635.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.490[ € 522.966 – € 578.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.866[ € 555.390 – € 613.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Banjaard 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.418 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,6%
+€ 41.12512 maanden +7,8%
+€ 20.73612 mnd vs. NL +3,9%
Banjaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.418 voor Banjaard 4 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banjaard 4 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.418.

Verwachte verkoopprijs Banjaard 4
€ 584.866[ € 555.390 – € 613.852 ]
Verkoper houdt over€ 577.182−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.713+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banjaard 4 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Banjaard 4
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 550.490[ € 522.966 – € 578.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banjaard 4 adviseren wij in een bod van € 584.866, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.490 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.418+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.866+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.109+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banjaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banjaard 4 in Brielle bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 567.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banjaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.418
Verwachte verkoopprijs€ 584.866
Verwachte vraagprijs€ 550.490
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 47, 3232HE Brielle
Krammer 47
1992 · 156 m²
€ 662.584
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 683.908
Straatbeeld van Amer 70, 3232HA Brielle
Amer 70
1994 · 161 m²
€ 593.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.418 zit Banjaard 4 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Banjaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banjaard 4 in Brielle.

Wat is Banjaard 4 in Brielle waard?
Banjaard 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.418 (bandbreedte € 499.328 – € 635.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banjaard 4 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Banjaard 4 in Brielle is in oktober 2026 € 550.490 (bandbreedte € 522.966 – € 578.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Banjaard 4 in Brielle?
Voor Banjaard 4 adviseren wij een bod van € 584.866 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banjaard 4 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Banjaard 4 in Brielle bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banjaard 4 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banjaard 4 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banjaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Banjaard 4 ligt rond € 567.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banjaard 4?
Huishoudens in de buurt van Banjaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).