Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburgse Rak 3

3232HM Brielle

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.347
+7,8%
[ € 596.945 – € 759.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.681[ € 628.597 – € 694.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.433[ € 660.027 – € 729.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburgse Rak 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.347 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +0,6%
+€ 49.16512 maanden +7,8%
+€ 24.79012 mnd vs. NL +3,9%
Blankenburgse Rak 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.347 voor Blankenburgse Rak 3 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburgse Rak 3 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.433. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.347.

Verwachte verkoopprijs Blankenburgse Rak 3
€ 695.433[ € 660.027 – € 729.503 ]
Verkoper houdt over€ 686.533−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.492+€ 16.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburgse Rak 3 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburgse Rak 3
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 661.681[ € 628.597 – € 694.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburgse Rak 3 adviseren wij in een bod van € 695.433, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.681 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.433+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.205+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburgse Rak 3 zal in bij een vraagprijs van € 661.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburgse Rak 3 in Brielle bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 678.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburgse Rak 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.347
Verwachte verkoopprijs€ 695.433
Verwachte vraagprijs€ 661.681
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 683.908
Straatbeeld van Krammer 47, 3232HE Brielle
Krammer 47
1992 · 156 m²
€ 662.584
Straatbeeld van Amer 70, 3232HA Brielle
Amer 70
1994 · 161 m²
€ 593.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankenburgse Rak 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.347 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blankenburgse Rak 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburgse Rak 3 in Brielle.

Wat is Blankenburgse Rak 3 in Brielle waard?
Blankenburgse Rak 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.347 (bandbreedte € 596.945 – € 759.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburgse Rak 3 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Blankenburgse Rak 3 in Brielle is in oktober 2026 € 661.681 (bandbreedte € 628.597 – € 694.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburgse Rak 3 in Brielle?
Voor Blankenburgse Rak 3 adviseren wij een bod van € 695.433 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburgse Rak 3 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburgse Rak 3 in Brielle bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburgse Rak 3 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburgse Rak 3 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburgse Rak 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburgse Rak 3 ligt rond € 678.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburgse Rak 3?
Huishoudens in de buurt van Blankenburgse Rak 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).