Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rik 26b-11

3232LA Brielle

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.008
+7,8%
[ € 358.167 – € 455.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.751[ € 375.013 – € 414.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.646[ € 398.264 – € 440.187 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rik 26b-11 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.008 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,6%
+€ 29.49912 maanden +7,8%
+€ 14.87412 mnd vs. NL +3,9%
De Rik 26b-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.008 voor De Rik 26b-11 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rik 26b-11 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.008.

Verwachte verkoopprijs De Rik 26b-11
€ 419.646[ € 398.264 – € 440.187 ]
Verkoper houdt over€ 413.780−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.189+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rik 26b-11 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs De Rik 26b-11
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 394.751[ € 375.013 – € 414.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rik 26b-11 adviseren wij in een bod van € 419.646, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.751 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.646+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.628+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rik 26b-11 zal in bij een vraagprijs van € 394.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rik 26b-11 in Brielle bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 407.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rik 26b-11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.008
Verwachte verkoopprijs€ 419.646
Verwachte vraagprijs€ 394.751
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Straatbeeld van Scharloo 7a, 3231AM Brielle
Scharloo 7a
2025 · 64 m²
€ 515.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.008 zit De Rik 26b-11 in het middensegment van Rugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Rik 26b-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rik 26b-11 in Brielle.

Wat is De Rik 26b-11 in Brielle waard?
De Rik 26b-11 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.008 (bandbreedte € 358.167 – € 455.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rik 26b-11 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van De Rik 26b-11 in Brielle is in oktober 2026 € 394.751 (bandbreedte € 375.013 – € 414.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rik 26b-11 in Brielle?
Voor De Rik 26b-11 adviseren wij een bod van € 419.646 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rik 26b-11 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van De Rik 26b-11 in Brielle bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rik 26b-11 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rik 26b-11 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rik 26b-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Rik 26b-11 ligt rond € 407.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rik 26b-11?
Huishoudens in de buurt van De Rik 26b-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).