Woningwaarde Hof der twee getuigen 43

3232LH Brielle

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.456
+7,8%
[ € 241.521 – € 307.391 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 266.010[ € 252.710 – € 279.311 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 283.170[ € 268.883 – € 297.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof der twee getuigen 43 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.456 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,6%
+€ 19.89212 maanden +7,8%
+€ 10.03012 mnd vs. NL +3,9%
Hof der twee getuigen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.456 voor Hof der twee getuigen 43 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof der twee getuigen 43 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.170. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.456.

Verwachte verkoopprijs Hof der twee getuigen 43
€ 283.170[ € 268.883 – € 297.187 ]
Verkoper houdt over€ 278.805−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.983+€ 7.813 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 278.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof der twee getuigen 43 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Hof der twee getuigen 43
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 266.010[ € 252.710 – € 279.311 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]

Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof der twee getuigen 43 adviseren wij in een bod van € 283.170, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.010 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.456+3,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.170+6,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 297.329+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof der twee getuigen 43 zal in bij een vraagprijs van € 266.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof der twee getuigen 43 in Brielle bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 274.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.439/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof der twee getuigen 43

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.456
Verwachte verkoopprijs€ 283.170
Verwachte vraagprijs€ 266.010
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.456 is Hof der twee getuigen 43 een van de meer betaalbare woningen in Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof der twee getuigen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof der twee getuigen 43 in Brielle.

Wat is Hof der twee getuigen 43 in Brielle waard?
Hof der twee getuigen 43 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.456 (bandbreedte € 241.521 – € 307.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof der twee getuigen 43 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Hof der twee getuigen 43 in Brielle is in oktober 2026 € 266.010 (bandbreedte € 252.710 – € 279.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof der twee getuigen 43 in Brielle?
Voor Hof der twee getuigen 43 adviseren wij een bod van € 283.170 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof der twee getuigen 43 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Hof der twee getuigen 43 in Brielle bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof der twee getuigen 43 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof der twee getuigen 43 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof der twee getuigen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hof der twee getuigen 43 ligt rond € 274.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof der twee getuigen 43?
Huishoudens in de buurt van Hof der twee getuigen 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).