Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuydererf 16

3232LT Brielle

182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.193
+7,8%
[ € 704.170 – € 896.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.556[ € 743.428 – € 821.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.228[ € 776.882 – € 858.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuydererf 16 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.193 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +0,6%
+€ 57.99612 maanden +7,8%
+€ 29.24212 mnd vs. NL +3,9%
Zuydererf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.193 voor Zuydererf 16 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuydererf 16 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.228. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.193.

Verwachte verkoopprijs Zuydererf 16
€ 818.228[ € 776.882 – € 858.660 ]
Verkoper houdt over€ 807.977−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.743+€ 18.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuydererf 16 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Zuydererf 16
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 782.556[ € 743.428 – € 821.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuydererf 16 adviseren wij in een bod van € 818.228, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 782.556 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.193+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.228+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.139+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuydererf 16 zal in bij een vraagprijs van € 782.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuydererf 16 in Brielle bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 800.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuydererf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.193
Verwachte verkoopprijs€ 818.228
Verwachte vraagprijs€ 782.556
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuydererf 20, 3232LT Brielle
Zuydererf 20
2022 · 158 m²
€ 917.568
Straatbeeld van Turfstraat 5b, 3231AS Brielle
Turfstraat 5b
2013 · 162 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Zoom 8, 3232PN Brielle
Zoom 8
2009 · 190 m²
€ 765.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuydererf 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.193 duidelijk in het hogere segment van De Kapel en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuydererf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuydererf 16 in Brielle.

Wat is Zuydererf 16 in Brielle waard?
Zuydererf 16 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.193 (bandbreedte € 704.170 – € 896.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuydererf 16 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Zuydererf 16 in Brielle is in oktober 2026 € 782.556 (bandbreedte € 743.428 – € 821.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuydererf 16 in Brielle?
Voor Zuydererf 16 adviseren wij een bod van € 818.228 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuydererf 16 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Zuydererf 16 in Brielle bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuydererf 16 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuydererf 16 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 57.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuydererf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zuydererf 16 ligt rond € 800.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuydererf 16?
Huishoudens in de buurt van Zuydererf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).