Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerak 56

3232PD Brielle

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.864
+7,8%
[ € 257.720 – € 328.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.340[ € 269.173 – € 297.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.708[ € 287.208 – € 317.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerak 56 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.864 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,6%
+€ 21.22612 maanden +7,8%
+€ 10.70212 mnd vs. NL +3,9%
Volkerak 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.864 voor Volkerak 56 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerak 56 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.708. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.864.

Verwachte verkoopprijs Volkerak 56
€ 302.708[ € 287.208 – € 317.440 ]
Verkoper houdt over€ 298.128−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.912+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerak 56 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerak 56
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 283.340[ € 269.173 – € 297.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerak 56 adviseren wij in een bod van € 302.708, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.340 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.864+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.708+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.843+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerak 56 zal in bij een vraagprijs van € 283.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerak 56 in Brielle bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 292.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerak 56

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.864
Verwachte verkoopprijs€ 302.708
Verwachte vraagprijs€ 283.340
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.864 is Volkerak 56 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volkerak 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerak 56 in Brielle.

Wat is Volkerak 56 in Brielle waard?
Volkerak 56 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.864 (bandbreedte € 257.720 – € 328.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerak 56 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Volkerak 56 in Brielle is in oktober 2026 € 283.340 (bandbreedte € 269.173 – € 297.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerak 56 in Brielle?
Voor Volkerak 56 adviseren wij een bod van € 302.708 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerak 56 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerak 56 in Brielle bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerak 56 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerak 56 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerak 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Volkerak 56 ligt rond € 292.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerak 56?
Huishoudens in de buurt van Volkerak 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).